淡水租屋的相關問題~贈~(真理之同學發問)

我是真理大學的學生...因為想搬到淡水來住了....想跟朋友一起住.....來這邊發問題..想問知道的人..因為網路上的資料不齊全...因為有些房東無網路化...所以當然有些很讚的房子可能被忽略啦.....想請問知道的帥哥美女們...妳們知道哪裡有良好的住宅嗎??...我是要2到3人一起住的公寓或大廈..當然大廈較佳啦......價格上的話大約每人5000以下...所以就是15000/月...管理費等之類的可以外算..因為自己上網找過很多...都不合自己的意..所以想請問大家....妳們是否知道我要尋找的房子呢??....可以推薦給我嗎??....我會很感激的~~...天氣多變網友們小心阿...
以下網址可供找到理想的房子尤其是中時租屋網及崔媽媽租屋網=========================非仲介公司之租屋網站：=========================★吉屋站★★★★－http://g5.com.tw/★易租網租屋網★－http://www.e-rent.com.tw/2000/★台灣租屋網★★－http://www.twhouses.com.tw/webview.asp★林媽媽租屋網★－http://www.youmama.com.tw/★城市租屋族★★－http://www.citynet.com.tw/★來來租屋★★★－http://www.lai-lai.com.tw/★崔媽媽基金會★－http://www.tmm.org.tw/tindex.html★市民租屋網★★－http://www.citizen.com.tw/★中時租屋網★★－http://cti.twhouses.com.tw/★福爾摩沙★★★－http://www.formosa-house.com/★中壢租屋網★★－http://320.twmsn.com/Rent/Rent_index.aspx★竹北租屋網★★－http://www.twmsn.com/Rent/Rent_Search_C.aspx★高雄租屋網★★－http://211.21.250.138/★奇摩拍賣用關鍵字搜尋「租 地點」★－http://tw.bid.yahoo.com★或是到你想住的地方附近巷子˙市場˙公園找找佈告欄喔!!====================★免費街道圖查詢網站====================臺灣電子地圖服務網＝＞http://www.map.com.tw/蕃薯藤電子地圖＝＞http://maps.yam.com/yam/search.asp====================★租屋注意事項====================＝＞http://www.mto.fjtc.edu.tw/page-b.htm＝＞http://www.osa.nchu.edu.tw/LAA/WWW/word/laa12.doc＝＞http://www.jwit.edu.tw/~military/house.htm＝＞http://www.jwit.edu.tw/~stuaffair/dormitory/d1.html====================租屋攻略：====================★選擇理想租屋：租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況)

詳租屋注意事項。

★確定房東是否為房屋所有權人：◎契約書一開始

一定會先列明出租人（房東）

承租人（房客）。

而當我們要簽約的時候

應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者

最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。

以免房子沒租到

押租金也被拐跑了。

如果是二房東轉租

則要注意是全部轉租或部份轉租。

★交付訂金：交付訂金 (記得索取收據或註記收訖)★簽約：簽約前暸解條約內容

寫明租賃起迄時間

務必十分滿意

條約內容可增加

如有不懂

請教有經驗者

詳見簽約注意事項。

★租屋地點：交通是否方便

治安是否良好

環境衛生是否良好。

★租屋安全性：樓梯、走道、逃生梯是否暢通

照明設施是否良好

消防設施是否堪用

鐵窗牢固否

門禁管制是否良好

空氣流通是否良好(有否對外戶)

瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。

★租屋舒適性：考量周圍鄰居作息

是否有夜間或清晨營業單位影響安寧

出入份子是否複雜

可拜訪鄰居暸解情形。

★合法保障權益 ：與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時

應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。

交屋時宜拍照存證租屋狀況

以供退租還屋時之參考

若租屋附有家俱

應列清單註明。

★居住品質：注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。

★生命財產維護： ◎交屋進住時更換新房門鎖

搬離時帶走

並加裝門內暗扣及反鎖裝置。

◎要求室友與樓友隨手關門

勿使閒人有機會闖入。

◎房門、牆壁必須牢固

以防野狼入侵。

◎多餘錢財委託金融機構保管

身邊僅留應用金。

◎錢不露白

存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放

貴重物品妥善收藏。

◎出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等

以保安全。

◎關心別人

做好守望相助

出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。

====================★租屋契約範本：====================簡單型：http://www.yzu.edu.tw/yzit/st/StdLifeSup/rent/sample.htm法院版：http://www.pacific.com.tw/Rent/3-3-9.htm消基版：http://www.citynet.com.tw/Contract03.htm
就我在淡水找房子的經驗1. 在網路上登很久

超過一個月半的就別去了

因為別人看了都不喜歡

一定有其不便之處

例如：沒網路、不通風(沒對外窗)…2. 其實很多好房子要找公佈欄喔！

目前住到很滿意的房子

就是找公佈欄的！

3. 大廈要找公佈欄較多

不過要小心仲介抽得太過火真理附近

大廈還不少

你可以去找找喔！

1. 敎官室那邊有歷年租屋的資料

由於都是學生自願填寫的所以資料只能拿來參考2. 可以問同學 / 學長幫忙打聽3. 到大廈去問管理員4. 真理大學要租屋的房東都會到處貼紅紙

留意一下就可以了5. 我記得真理的 BBS 上有個租屋資訊的看板可以看看
網頁設計好ㄌ別忘來學網路行銷技術歐http://*****
水源街2段165號惡劣房東

請不要租屋

環境惡劣房東不掃地都等學生要看屋才會掃那1次而已

還會把總電源網路切斷

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